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有限会社岩田林業のブログ
- カテゴリ： 宅地建物取引主任者資格試験 2008/01/10 22:12
続きの続きです。
宅地建物取引主任者資格試験
■権利関係■
学習内容（民法、借地借家法、建物区分所有法、不動産登記法）
１．制限行為能力者
１−５．被補助人
・精神上の障害により、判断能力が不十分な者で、家庭裁判所から補助開始の審判を受けた者。
・被補助人は、一定の重要な行為を行う場合のみ補助人の同意が必要。
１−６．行為の効力
・制限行為能力者が単独で行うことができない法律行為を単独で行った場合、その行為を取り消すことができる。（取り消されるまでは有効）
・取り消すことができる者は、制限行為能力者本人、法定代理人、相続人、同意をなすことができる者。（制限行為能力者と取引行為をした相手方に取消権はない）
・取り消すことができる法律行為でも、追認されれば確定的に有効となる。
・追認を制限行為能力者本人が行う場合は、能力が回復した後でなければ効果を生じない。
・成年後見人・保佐人・補助人が制限行為能力者の居住用建物・敷地に関する契約（売却、賃貸借、抵当権の設定など）をするには、家庭裁判所の許可を得なければならない。（許可がなければ無効）
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名張・伊賀の不動産情報
有限会社岩田林業
URL:http://i0ta.net
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宅地建物取引主任者資格試験
■権利関係■
学習内容（民法、借地借家法、建物区分所有法、不動産登記法）
１．制限行為能力者
１−５．被補助人
・精神上の障害により、判断能力が不十分な者で、家庭裁判所から補助開始の審判を受けた者。
・被補助人は、一定の重要な行為を行う場合のみ補助人の同意が必要。
１−６．行為の効力
・制限行為能力者が単独で行うことができない法律行為を単独で行った場合、その行為を取り消すことができる。（取り消されるまでは有効）
・取り消すことができる者は、制限行為能力者本人、法定代理人、相続人、同意をなすことができる者。（制限行為能力者と取引行為をした相手方に取消権はない）
・取り消すことができる法律行為でも、追認されれば確定的に有効となる。
・追認を制限行為能力者本人が行う場合は、能力が回復した後でなければ効果を生じない。
・成年後見人・保佐人・補助人が制限行為能力者の居住用建物・敷地に関する契約（売却、賃貸借、抵当権の設定など）をするには、家庭裁判所の許可を得なければならない。（許可がなければ無効）
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- カテゴリ： 宅地建物取引主任者資格試験 2008/01/09 22:24
続きです。
宅地建物取引主任者資格試験
■権利関係■
学習内容（民法、借地借家法、建物区分所有法、不動産登記法）
１．制限行為能力者
１−３．成年被後見人
・精神上の障害により、判断能力を恒常的に欠く者で、家庭裁判所から後見開始の審判を受けた者。
・成年被後見人の財産上の行為は、成年後見人が代理して行う。
・日用品の購入など日常生活に関する行為は単独で行うことができる。
１−４．被保佐人
・精神上の障害により、判断能力が著しく不十分な者で、家庭裁判所から保佐開始の審判を受けた者。
・被保佐人は、一定の重要な行為（不動産の売買契約など）を行う場合のみ保佐人の同意が必要。
・宅地で５年以内、建物で３年以内の短期賃貸借なら単独でできる。
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学習内容（民法、借地借家法、建物区分所有法、不動産登記法）
１．制限行為能力者
１−３．成年被後見人
・精神上の障害により、判断能力を恒常的に欠く者で、家庭裁判所から後見開始の審判を受けた者。
・成年被後見人の財産上の行為は、成年後見人が代理して行う。
・日用品の購入など日常生活に関する行為は単独で行うことができる。
１−４．被保佐人
・精神上の障害により、判断能力が著しく不十分な者で、家庭裁判所から保佐開始の審判を受けた者。
・被保佐人は、一定の重要な行為（不動産の売買契約など）を行う場合のみ保佐人の同意が必要。
・宅地で５年以内、建物で３年以内の短期賃貸借なら単独でできる。
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- カテゴリ： 宅地建物取引主任者資格試験 2008/01/09 22:14
権利関係から始めますか？
宅地建物取引主任者資格試験
■権利関係■
学習内容（民法、借地借家法、建物区分所有法、不動産登記法）
１．制限行為能力者
１−１．制度の意義
自己の行為の結果を合理的に判断する能力がないか、不十分であるため、単独で完全な法律行為（契約、遺言、会社設立など）を行うことができない制限行為能力者（未成年者、成年被後見人、被保佐人、被補助人）を保護する。
１−２．未成年者
・２０歳未満でも正式な婚姻により行為能力者として扱う。
・いったん婚姻すれば、２０歳未満で離婚しても制限行為能力者には戻らない。
・未成年者の法律行為は法定代理人（親権者、後見人）が同意するか、代理して行う。
・未成年者単独で行った法律行為は、取り消すことができる。
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TEL：0595-63-8135
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１．制限行為能力者
１−１．制度の意義
自己の行為の結果を合理的に判断する能力がないか、不十分であるため、単独で完全な法律行為（契約、遺言、会社設立など）を行うことができない制限行為能力者（未成年者、成年被後見人、被保佐人、被補助人）を保護する。
１−２．未成年者
・２０歳未満でも正式な婚姻により行為能力者として扱う。
・いったん婚姻すれば、２０歳未満で離婚しても制限行為能力者には戻らない。
・未成年者の法律行為は法定代理人（親権者、後見人）が同意するか、代理して行う。
・未成年者単独で行った法律行為は、取り消すことができる。
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