ブログを見る｜旭不動産株式会社【大山,板橋区】の住宅、不動産（その他） - Lococomでグルメ情報を検索しよう！

GWも終わり春を感じる間もなく夏を感じる毎日ですね。(^_^.)

久々の更新となりますが、いろいろと試行錯誤しながら、コーポラティブ方式の普及活動をしてます。

今回は街づくりに関心がある方は聞いたことがあるかと思いますが、共同建替えとコーポラティブの組み合わせです。

板橋区も老朽化した住宅や駅周辺にも関わらずシャッターの閉まった商店街を目にすることが多いかと思います。

そして、住宅も細かく切り売りされてしまい庭もない狭小住宅がほとんどです。
また、そこにお住まいの方も高齢の一人住まいや夫婦二人で住んでいる方が多く、一軒家に住んでいても全ての部屋を使っていない方も多いと思います。

そこで、検討してみてほしいのですが、隣人と一緒に共同建て替えというのはどうでしょうか？

住んでいる地域が変わるわけでもないうえ、隣人とのつながりも強くなり、場合によっては2階部分を賃貸として貸すこともでき、家賃収入も…

それ以外にもいろいろとメリットはあります。

敷地の有効利用や、個別建て替えの場合よりも有利な建築費の補助など

そして近年、賃貸物件を探す方のほとんどは、利便性を重視し駅近賃貸物件を検討します。

駅前地区や都心などにおいて、その地域にふさわしい土地利用をするために大いに役立つ考え方だと思いますよ。

もちろん、建設の際はコーポラティブ方式がお勧めです。

興味がありましたら、ご連絡をお待ちしています。

商店街等の組合からの相談もお受けいたします。
特に商店街はほとんど３階以上の建物が建ちますので、建物の２階以上の有効利用を検討してみてはどうでしょうか？

おはようございます。ようやく春らしい気温になってきました。

前回はコーポラティブの認知度の低さをいいましたが、これはデメリットというよりもそれ以前の問題ですね。
これに関しては引き続きPR活動によって認知させていきます。(-_-)

では、デメリットの続きですが、ひとつとして住宅の取得まで時間がかかるということです。
なぜなら、土地も建物も何もない状態から始めるのだから当然です。
コーディネーターが企画者となって土地や大まかな事業計画を立ててから事業者を募集すれば少しは時間の短縮はできますが、
それでも、一般的な建て売り住宅や分譲マンションと比べるとかなりの時間がかかります。

でも、考えてみれば、一生のうちに何度も購入できるものではないのだから、
じっくり検討しながら一つの家を作るのも悪くないと思いますよ。
時間がかかる分それだけ愛着もわいてくるものです。

実際に分譲マンションや建て売り住宅はありきたりな間取りが多いですし、
建具や設備にしても購入者の希望をすべてかなえるものはありません。

しかし、コーポラティブなら時間をかけて自分の希望を実現させる可能性があります。
むしろ時間をかけるべきなのです。＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／
デメリットをメリットに考えてコーポラティブを建ててほしいです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
余談ですが、住宅展示場やモデルルームの仕様はオプションによってグレードアップされている場合がほとんどです。
パンフレットに載っている金額では購入できませんからご注意を…
何がオプションか確認することが重要です。

東京では桜ももう終わりですね。

このところ毎日いろいろな所へコーポラティブ方式をPRしていますが、
改めてご存知の方は少ない…と実感しています。

先日、北区まちづくり公社というところに行きました。
みなさんはご存知でしたか？
私は正直知りませんでした…まだまだ勉強不足です。

何も知らずに訪れた自分に丁寧に説明してくれました。
説明によると、区民の皆さんが自発的にまちづくりに関わりたいという方をサポートしているところでした。

そして、コーポラティブの説明をしたら、共同建て替えなどにコーポラティブ方式を利用できる、
とのことでPR資料を置かせていただきました。ありがとうございます。
まちづくりにコーポラティブが役立ち、それによって町が活性化してくれるといいですね～　(=_=)

残念なことに板橋区にはこのような団体はありません。
自治体でまちづくりを考えているところはあるようですが、実際サポートなしにって難しいですよね。
まちづくりを身近なものにするためにもこういった団体をつくっていただきたいものです。
そして板橋区民の皆さんにももっと街づくりに関心を持ってもらいたいです。
って自分にも言い聞かせているようです…

コーポラティブ方式を利用すると自分たちで事業計画をたてるので、小さな街づくりを体験できますよ。

北区まちづくり公社HP　⇒　http://www.matikita.com/